Нередко люди приобретают не только солидные земельные участки, но и садовые, надеясь обеспечить себе и своей семье «витаминную» зиму и весну. Однако со временем выясняется, что сад требует слишком много вложений, причем и трудовых, и материальных. В результате многие любители приходят к выводу, что от кормильца пора избавляться. Однако как выгоднее это сделать? Ведь продажа участков в садоводстве – далеко не такое простое дело, как кажется.
Вездесущий интернет или риелтор?
Конечно, можно пойти самым популярным путем – обратиться к интернету. Почитать типовые истории – и попытаться реализовать свой участок по аналогичным ценам. Но часто такие стратегии обречены на провал. Так как знающие покупатели не преминут задать десяток каверзных вопросов, вынудив снизить цену. А случается, что товар приобретают слишком поспешно, и продавец лишь после совершения сделки понимает, что прогадал.
Отличный вариант – воспользоваться услугами специалиста по недвижимости. Он в мгновение ока определит и стоимость товара, и сумеет довольно быстро его реализовать. Но подводными камнями здесь могут выступать оплата услуг риелтора и его некомпетентность. Потому важно изначально выявить свою финансовую готовность и постараться найти исключительно опытного профессионала. Последнее можно сделать через периодику, изучив ее содержание по темам «Услуги риелторов: садовые участки продажа и покупка».
Из чего складывается цена?
Внутри живет непоколебимое желание действовать исключительно самостоятельно, но при этом получить максимальную прибыль? Тогда, прежде всего, стоит правильно оценить свой товар. Что же может повлиять на его стоимость?
Во-первых, месторасположение. В данном случае важны не только близость к населенному пункту, но и отсутствие рядом железных и автомобильных дорог, промышленных предприятий и прочих источников загрязнения местной среды. То есть должна быть этакая «золотая середина». Во-вторых, важно наличие относительно развитой инфраструктуры, в частности водоснабжения. Это подтвердит масса информации в ответ на вопрос «продажа садов участков». В-третьих, опытный покупатель обязательно обратит внимание на плодородность и свойства почвы, наличие склонов и их направление, а также дренажных устройств. Садовые постройки тоже участвуют в формировании цены. И только после того, как все факторы будут выявлены, можно провести аналогию с уже выставленными на продажу сходными участками и пытаться реализовать свой.
